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Exclusivité
  • 4 pièces
  • 82 m²
!!!!! SOUS OFFRE EN 1 VISITE !!!!

13740, Le Rove, idéalement située, à flanc de colline, au sein d'une résidence fermée, sécurisée,

Venez découvrir cette magnifique maison de type 4 d'environ 82m2, construite en 2015 et composée comme suit :

Une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte/ équipée*, une buanderie et des W.C. indépendants avec lave-mains et placard intégré

A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, vasque avec rangement et miroir.

A l'extérieur, un jardin orienté plein sud et aménagé d'une terrasse, vue colline...

Un grand garage (30m2) ainsi que deux places de parking privatives au sein de la résidence (fermée, sécurisée) viennent compléter le tout.

Cuisine équipée : hotte, plaque à induction, micro-ondes, lave vaisselle, meubles hauts et bas.

- Faibles charges de copropriété
- Climatisation réversible

Contactez vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 pour plus d'informations ou une potentielle visite.

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 1/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 2/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 3/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 4/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 5/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 6/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 7/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 8/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 9/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 10/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 11/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 12/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 13/14
Maison T4 avec terrasse, jardin, garage (30m2) et places de parking 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13740
  • Ville
    LE ROVE

Aspects financiers

  • Prix
    354500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    40 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Surface de référence
    81.2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Chloé DILELIO
Chloé DILELIO
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Le quartier Le Rove

  • Densité de population :
    207 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 777 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    69 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    27 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    800 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante