Villa plain-pied de type 4 d'environ 110m2

04500 MONTAGNAC MONTPEZAT

€335 000 **

Villa plain-pied de type 4 d'environ 110m2 1/16

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4 pièces
110 m²
1 Salle d'eau

!!!! SOUS OFFRE AU PRIX !!!!!!!
04500, Montagnac-Montpezat, idéalement située à flanc de colline,

Venez découvrir, uniquement chez PROJET IMMOBILIER, cette belle villa de type 4 de plain-pied édifiée en 2006 sur une parcelle de 3225m2 environ et composée comme suit :

Une entrée (avec rangements) desservant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, avec accès terrasse, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et deux spacieux garages (22,50m2 & 28,35m2) attenants à la maison !!

Un vaste jardin, une piscine (10x5) ainsi que plusieurs agréables terrasses viennent compléter ce bien rare !

Vue dégagée, secteur calme et agréable, parcelle généreuse...!!!!

Belles prestations :

- Plancher chauffant/rafraîchissant
- Piscine 10x5
- Double vitrage
...

Contactez vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 pour plus d'informations ou une potentielle visite !!!!

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le N°930 753 264

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
04500
Ville
MONTAGNAC MONTPEZAT

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
3225 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Etat intérieur
Excellent

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Surface de référence
103.9

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Chloé DILELIO

Agent commercial

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PROJET IMMOBILIER

PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins

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Densité de population :

12 hab/km²
Enfants et adolescents :

20 %
Age moyen :

48 ans
Nombre d'habitants :

422 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 340 euros / mois

Taux de propriétaires :

75 %
Taux d'habitation :

10 %
Taxe foncière :

23 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

Aucun médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
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