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  5. Ref. : P2087
  • 5 pièces
  • 154 m²
  • 2 salles de bains
13015 Marseille, Situé dans un lotissement calme et résidentiel votre agence Projet Immobilier vous propose à la vente une Maison T4 de 154m2 avec un sous-sol emménagé de 70m2 qui se compose comme suit :

Au RDC :
-Un séjour spacieux et lumineux
-Un dégagement menant au coin nuit
-2 Chambres
-Une salle d'eau

à l'étage :
-Grand séjour/salle à manger bien exposé avec accès a une terrasse profitant d'une vue dominante et dégagée
-Cuisine indépendante (qui a la possibilité d'être ouverte)
-Salle de bain
-Chambre

Au sous-sol emménagé 70m2 :
-Salon
-Cuisine
-Salle d'eau

Ce sous-sol a la possibilité d'être transformé en dépendance pour recevoir ou représenter un rendement locatif intéressant

Côté extérieur la maison dispose d'une terrasse a l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un grand jardin plat le tout sur une parcelle de 492m2

Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour ce top produit à fort potentiel à visiter sans tarder !!!

Cédric Papegay Directeur Projet Immobilier 06 43 47 30 26 ou 04 91 51 66 71
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison T4 154m2 + Sous-sol 70m2 1/9
Maison T4 154m2 + Sous-sol 70m2 2/9
Maison T4 154m2 + Sous-sol 70m2 3/9
Maison T4 154m2 + Sous-sol 70m2 4/9
Maison T4 154m2 + Sous-sol 70m2 5/9
Maison T4 154m2 + Sous-sol 70m2 6/9
Maison T4 154m2 + Sous-sol 70m2 7/9
Maison T4 154m2 + Sous-sol 70m2 8/9
Maison T4 154m2 + Sous-sol 70m2 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13015
  • Ville
    MARSEILLE

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    492 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cédric PAPEGAY
Cédric PAPEGAY
Agent commercial
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PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins
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Le quartier Marseille 15

  • Densité de population :
    4 633 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    31 %
  • Age moyen :
    36 ans
  • Nombre d'habitants :
    77 923 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    1 440 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    33 %
  • Taux d'habitation :
    40 %
  • Taxe foncière :
    27 %
  • Part des ménages sans voiture :
    33 %
  • Résultats des lycées :
    72 %
  • Ecoles et crèches :
    8,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,6 tous les 100m
  • Médecins :
    930 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante