Maison Plain pied individuelle 4 pièce(s) 98 m2 sur 527M2 de terrain + grand garage

13700 MARIGNANE

€384 000 **

Maison Plain pied individuelle 4 pièce(s) 98 m2 sur 527M2 de terrain + grand garage 1/10

Maison Plain pied individuelle 4 pièce(s) 98 m2 sur 527M2 de terrain + grand garage 2/10

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Maison Plain pied individuelle 4 pièce(s) 98 m2 sur 527M2 de terrain + grand garage 4/10

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Maison Plain pied individuelle 4 pièce(s) 98 m2 sur 527M2 de terrain + grand garage 7/10

Maison Plain pied individuelle 4 pièce(s) 98 m2 sur 527M2 de terrain + grand garage 8/10

Maison Plain pied individuelle 4 pièce(s) 98 m2 sur 527M2 de terrain + grand garage 9/10

Maison Plain pied individuelle 4 pièce(s) 98 m2 sur 527M2 de terrain + grand garage 10/10

4 pièces
98 m²

-Exclu-Votre agence Projet immobilier vous propose à la vente cette superbe villa T4 plain pied sur une parcelle de 527M2 de terrain.
Située dans un secteur résidentiel paisible, cette maison individuelle T4 d'une surface habitable de 98 m² est implantée sur une parcelle de 527 m² parfaitement entretenue.
La propriété se trouve en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Un garage de 28 m² complète ce bien, ainsi que des dépendances de rangement offrant un espace supplémentaire très appréciable (atelier, stockage).
Aucuns travaux à prévoir.
Bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie serein à proximité des commodités.
Contactez nous sans tarder au 06.37.67.73.95 ou au 04.42.30.30.37

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13700
Ville
MARIGNANE
Secteur
Bolmon

Aspects financiers

Prix
384000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1635 EUR

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrain
527 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/01/2026
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€. Pour la date de référence 30/01/2026.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Coralie BOURNAZEL

Agent commercial

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PROJET IMMOBILIER

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Densité de population :

1 446 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

40 ans
Nombre d'habitants :

33 929 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 690 euros / mois

Taux de propriétaires :

60 %
Taux d'habitation :

25 %
Taxe foncière :

31 %

Part des ménages sans voiture :

12 %
Résultats des lycées :

86 %
Ecoles et crèches :

3,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

740 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante