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  5. Ref. : P2082
  • 5 pièces
  • 170 m²
  • 2 Salles d'eau
Découvrez cette superbe villa d'exception, entièrement rénovée il y a 7 ans par un artisan spécialisé, ayant sélectionné avec soin des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Marignane, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie rare et recherché.

Un bien unique, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement de qualité.

Plain-pied :
       Grand garage d'environ 50 m²
      Logement T2 indépendant comprenant :
      Une chambre
      Un salon
      Une salle d'eau
      Un WC

Étage principal :
      Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière
     Cuisine indépendante
     Trois grandes chambres
     WC indépendant
     Salle d'eau avec WC intégré

La villa est équipée de technologies dernier cri, dont le chauffage au sol et une climatisation réversible, garantissant un confort absolu en toute saison. L'ensemble offre une atmosphère élégante et moderne, dans un environnement paisible et parfaitement entretenu.

Un bien rare, complet et fonctionnel, alliant charme, prestations premium et emplacement privilégié.

Si vous souhaitez le visiter, contactez nous au 0643473026
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 1/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 2/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 3/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 4/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 5/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 6/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 7/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 8/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 9/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 10/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 11/12
Villa T2 60m2 + T4 110m2 Marignane 13700 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Marina PAPEGAY
Marina PAPEGAY
Agent commercial
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Le quartier Marignane

  • Densité de population :
    1 446 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    33 929 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 690 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    31 %
  • Part des ménages sans voiture :
    12 %
  • Résultats des lycées :
    86 %
  • Ecoles et crèches :
    3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    740 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante