• 4 pièces
  • 85 m²
13170, Parc des Amandiers, au calme et à proximité de tous les commerces et commodités, venez découvrir cette jolie maison de type 4 d'environ 82m2 composé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine, très lumineuse, une buanderie, ainsi qu'un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin,

À l'étage :
Trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée

Un beau jardin et deux jolies terrasses viennent compléter ce bien
Facilité de stationnement
Possibilité d'acquérir un garage en sus

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir
ENORME POTENTIEL !!

Le bien se trouve dans un lotissement calme (faibles charges= 195€/AN pour l'entretien du lotissement)

À voir très vite !!!!!
Pour plus d'informations ou une potentielle visite contactez CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison T4 de 85m2 avec jardin et garage 1/9
Maison T4 de 85m2 avec jardin et garage 2/9
Maison T4 de 85m2 avec jardin et garage 3/9
Maison T4 de 85m2 avec jardin et garage 4/9
Maison T4 de 85m2 avec jardin et garage 5/9
Maison T4 de 85m2 avec jardin et garage 6/9
Maison T4 de 85m2 avec jardin et garage 7/9
Maison T4 de 85m2 avec jardin et garage 8/9
Maison T4 de 85m2 avec jardin et garage 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13170
  • Ville
    LES PENNES MIRABEAU

Aspects financiers

  • Prix
    302000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1024 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    130 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Chloé DILELIO
Chloé DILELIO
Négociatrice
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins
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