• 5 pièces
  • 92 m²
  • 1 salle de bains
Découvrez cette magnifique opportunité chez Projet Immobilier Marignane.
Une maison familiale indépendante spacieuse et lumineuse de type 5 en R+1 avec un potentiel unique.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : un beau hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre , un WC indépendant.
À l'étage : 3 chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, un accès aux combles pouvant être aménagé selon vos besoins ou utilisé comme espace de rangement supplémentaire.
Extérieur : Un charmant jardin, avec terrasse terrain piscinable, garage attenant avec porte de garage automatisé
Un espace supplémentaire au-dessus qui sert actuellement d'atelier, possibilité d'en faire un rangement supplémentaire.

La maison est équipée d'un poêle à bois, de fenêtres à double vitrage et dispose également d'un puits avec une pompe, ce qui permet l'arrosage du jardin.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85.(voir la dernière photo)
**Honoraires à la charge du vendeur
Superbe maison familiale à Marignane de type 5 avec garage 1/16
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Superbe maison familiale à Marignane de type 5 avec garage 16/16

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    414000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1587 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    251 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    18/12/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. Pour la date de référence 18/12/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mélissa LEGER
Mélissa LEGER
Directrice
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER
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