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  5. Ref. : 1427
  • 7 pièces
  • 150 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
13340 ROGNAC chez Projet immobilier venez découvrir cette superbe villa T5 composée de 2 logements sur une parcelle de 2800M2 non constructible. Le bien est agencé d'une villa T4/5 de 150 m2 ainsi que d'un appartement T2 de 50m2 louée 650€/ mois . la villa est disposée d'un vaste salon séjour cuisine semi ouverte, cellier arrière cuisine et une suite parentale de 19 m2 au rez-de-chaussée.
A l'étage nous retrouvons 3 grandes chambres, 1 grand bureau, une salle d'eau et WC séparé.
Panneaux photovoltaïques avec revenu de 1800€ par ans. piscine , garage de 18m2, nombreuses dépendances de rangements.
Contactez nous pour plus de renseignements au 06.37.67.73.95 OU AU 04.42.30.30.37
secteur haut de Rognac
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison Rognac 7 pièce(s) 150 m2 1/4
Maison Rognac 7 pièce(s) 150 m2 2/4
Maison Rognac 7 pièce(s) 150 m2 3/4
Maison Rognac 7 pièce(s) 150 m2 4/4

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13340
  • Ville
    ROGNAC
  • Secteur
    les hauts de Rognac
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface aménageable
    200 m2 environ
  • Surface Utile
    200 m2
  • Surface terrain
    2800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    3
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Coralie BOURNAZEL
Coralie BOURNAZEL
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        Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
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