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  5. Ref. : S1415
Exclusivité
  • 4 pièces
  • 130 m²
  • 1 Salle d'eau
13240, Septèmes-les-Vallons, dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison individuelle (NON MITOYENNE) d'environ 130m2 entièrement rénovée, composée comme suit :

En rez-de-chaussée :
Un vaste et lumineux séjour donnant accès à une première terrasse, une grande cuisine aménagée et vendue équipée, donnant accès à une seconde terrasse, mais également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque avec rangement, miroir et chauffe-serviettes, un grand dressing (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et W.C. séparés.
Vous retrouverez également un agréable espace bureau

A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un espace rangement.

Un bel extérieur composé de 2 terrasses, d'un cabanon de rangement et d'un espace piscine, vient compléter ce bien.

La maison a été entièrement rénovée (toiture, façade, intérieur...) et une surélévation a été effectuée récemment (avec autorisation de l'urbanisme, documents disponibles).
Jolies prestations, double vitrage PVC, climatisation réversible, fibre...

Contactez vite Chloé Di Lelio pour plus d'informations ou une potentielle visite au 06.15.52.51.17
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13240
  • Ville
    SEPTEMES LES VALLONS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1420 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    216 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    970 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Chloé DILELIO
Chloé DILELIO
Négociateur
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