• 4 pièces
  • 100 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
13170 Les Pennes Mirabeau,

En bout d'impasse d'un lotissement calme et recherché venez découvrir cette magnifique maison de type 4 d'environ 100m2 composée d'une entrée avec placard, d'un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, une buanderie/cellier, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire balnéo massante ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée vous retrouverez un dégagement avec un espace rangement sous l'escalier, 2 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Le bien jouit également d'un superbe extérieur entretenu avec coté entrée une jolie cour et coté jardin nous retrouverons une piscine semi-enterrée et protégée par barrières de sécurité avec son local technique, 2 terrasses dont une couverte avec four à pizza, barbecue, lave-vaiselle et plan de travail aux couleures provençales le tout sur une parcelle totale de 460m2 sans vis à vis.

Pour finir une cave, un studio aménageable avec WC et un grand garage de 20m2 avec rangement en mezzanine et porte automatisée profitent a la maison qui ne nécessite aucuns travaux.

Produit à fort potentiel avec d'excellentes prestations telles que des clims réversibles, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec système de domotique, alarme, arrosage automatique et combles aménageables viennent agrémenter le bien.

A visiter le plus rapidement possible !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 1/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 2/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 3/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 4/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 5/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 6/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 7/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 8/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 9/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 10/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 11/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 12/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 13/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 14/15
Maison T4 100m2 avec piscine et garage 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13170
  • Ville
    LES PENNES MIRABEAU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    100 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cédric PAPEGAY
Cédric PAPEGAY
Directeur
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER, 13700 Marignane
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Le quartier

Mentions légales
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Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
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