• 4 pièces
  • 113 m²
  • 1 salle de bains
Venez découvrir cette superbe maison de Type 4 en exclusivité chez Projet Immobilier Marignane, située dans le plus beau secteur du 15e arrondissement de Marseille. Cette propriété, lumineuse et agréable à vivre, vous séduira par ses nombreux atouts et son cadre exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse d'environ 90 m², agrémentée d'une dépendance de 14 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.

À l'étage, la maison offre trois chambres confortables, une salle de bain moderne, un second WC indépendant et une seconde terrasse, offrant la possibilité de stationner Jusqu'à quatre véhicules

L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec une parcelle de 802 m², un garage d'environ 20 m²

Une autre terrasse de 60 m² et un espace vert avec une vue dégagée sur le Vallon ajoutent au charme de cette propriété.

Située dans une résidence fermée et sécurisée, gérée par un syndic bénévole avec des charges annuelles de seulement 200 €, cette maison est non seulement agréable et lumineuse mais également économe en énergie. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85. (voir la dernière photo)
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13015
  • Ville
    MARSEILLE
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1957 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    113 m2
  • Surface Utile
    318 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2
  • Surface terrain
    802 m2
  • Surface terrasse
    212 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    4
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/05/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    13/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€. Pour la date de référence 13/05/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mélissa LEGER
Mélissa LEGER
Directeur
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER, 13700 Marignane
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Le quartier

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 240€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13700 Marignane | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante