• 5 pièces
  • 98 m²
  • 1 salle de bains
Venez découvrir chez projet immobilier Marignane cette superbe maison de plain-pied d'environ 100 m², construite en 2002 sur une parcelle de terrain plat de 548 m², agrémentée d'une piscine et d'un garage de 21 m² . Située dans un secteur paisible à Marignane, cette villa offre un cadre de vie idéal.

La maison se distingue par un spacieux séjour lumineux d'environ 50 m², 3 grandes chambres, une vaste buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée avec piscine et espace détente, ainsi que d'une deuxième terrasse, offrant un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un grand espace extérieur complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, et stationnement facile près de la maison.

La maison est équipée de fenêtres en PVC, double vitrage, de la climatisation réversible d'un poêle à bois, d'un portail électrique et il y a également un forage.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Mélissa Léger au 06 25 55 40 85.(voir la dernière photo) Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 1/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 2/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 3/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 4/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 5/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 6/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 7/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 8/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 9/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 10/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 11/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 12/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 13/14
Superbe maison de plain-pied  de type 5 avec piscine et garage 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1762 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.73 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    548 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    ADSL
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/04/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1210€. Pour la date de référence 15/04/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mélissa LEGER
Mélissa LEGER
Directeur
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER, 13700 Marignane
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Le quartier

Mentions légales
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Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
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