• 7 pièces
  • 175 m²
Marignane (13700), dans un secteur hautement prisé, où cette magnifique maison de 1997 avec piscine se dévoile, proposant un ensemble de 3 appartements distincts.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement, de type T3 d'environ 61,3 m², séduit par son élégant espace de vie. Avec sa salle à manger cuisine ouverte sur le salon, et une grande chambre avec double placard, cet appartement, doté d'une entrée indépendante, offre également une terrasse et l'accès à la piscine.

Toujours au rez-de-chaussée, découvrez le deuxième appartement de type T2, d'environ 34,45 m². Il comprend une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec placard, bénéficiant également de sa propre terrasse.

À l'étage, une agréable surprise vous attend avec un appartement de type T3 d'environ 81 m². Offrant de vastes pièces et de belles hauteurs sous plafond, il se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour et d'une spacieuse cuisine. Deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce charmant appartement, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée.

Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, assurant une intimité totale, et offre la possibilité de stationner des véhicules.

Cette propriété a été soumise à des diagnostics complets, confirmant sa parfaite conformité. Aucune anomalie électrique n'a été relevée, garantissant un environnement sûr et fonctionnel. Tous les appartements sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. Mélissa est à votre disposition au 06 25 55 40 85. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! (voir la dernière photo)
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 1/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 2/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 3/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 4/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 5/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 6/18
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Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 8/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 9/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 10/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 11/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 12/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 13/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 14/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 15/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 16/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 17/18
Maison  proposant un ensemble de 3 appartements 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    Marignane

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2103 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    553 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2480€. Pour la date de référence 17/06/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mélissa LEGER
Mélissa LEGER
Directeur
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER, 13700 Marignane
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Le quartier

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