• 5 pièces
  • 105 m²
  • 2 Salles d'eau
13127 Vitrolles - Dans un secteur très prisé, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de Type 5 d'environ 105 m². Elle comprend un spacieux et lumineux double séjour ouvert sur une sublime cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres. D'un côté, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, de l'autre côté, 3 belles chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant.

Cette maison, construite en 2008, a entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité. Les climatisations sont neuves, l'isolation a été refaite dans les combles, les façades ont également été refaites, et la VMC vient d'être changée. L'électricité est impeccable, aucune anomalie n'est présente sur les diagnostics. Cette maison répond aux normes RT2012.

Côté jardin, tout a été aménagé avec une grande terrasse ouverte sur la cuisine et le salon, une piscine toute neuve avec sa terrasse et son espace détente en travertin. Il y a aussi un second espace détente derrière la maison avec du gazon synthétique de qualité, qui se trouve également dans le patio intimiste à l'abri des regards, idéal pour avoir un espace jacuzzi ou pouvant servir d'espace de travail extérieur, car il est adjacent à l'atelier qui pourrait également servir d'espace de stockage ou de garage.

À l'entrée, vous trouverez un portail automatique ainsi qu'un visiophone, et vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Tout ceci sur une parcelle de 609 m² nécessitant peu d'entretien. La maison et l'extérieur sont très soignés, sans aucun travail à prévoir. C'est une opportunité rare,
Coup de coeur assuré !

Si vous souhaitez des informations complémentaires ou planifier une visite, veuillez contacter Mélissa au 06 25 55 40 85. (voir la dernière photo)
**Honoraires à la charge du vendeur
Vitrolles Maison de plain-pied 5 pièces 105 m2  avec piscine, rangements et stationement 1/16
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Vitrolles Maison de plain-pied 5 pièces 105 m2  avec piscine, rangements et stationement 6/16
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Vitrolles Maison de plain-pied 5 pièces 105 m2  avec piscine, rangements et stationement 16/16

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    Vitrolles

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1731 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    609 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre places parking
    4
  • Nombre box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre optique
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    24/08/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. Pour la date de référence 24/08/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mélissa LEGER
Mélissa LEGER
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PROJET IMMOBILIER
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PROJET IMMOBILIER, 13700 Marignane
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