Coup de coeur
  • 5 pièces
  • 86 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Découvrez en exclusivité chez Projet Immobilier Marignane ce superbe duplex de 86 m² avec garage, situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement agencé, il offre des prestations de qualité qui sauront répondre à toutes vos attentes.

Description du bien :

Au premier niveau :
Hall d'entrée avec WC et espace de rangement.
Lumineux séjour ouvrant sur l'extérieur.
Cuisine ouverte entièrement équipée.

À l'étage :
Trois chambres confortables et un bureau (possibilité de quatrième chambre).
Une salle de bains, une salle d'eau et WC séparé.

Extérieurs et prestations supplémentaires :
Belle terrasse de 17 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.
Divers espaces de rangement intégrés.
Place de stationnement privative et garage fermé de 15 m².

Points forts :
Résidence calme et sécurisée.
Proximité des commodités et des écoles.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85.
(Consultez la dernière photo pour plus de détails).

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE
  • Etage
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    13 EUR
  • Taxe Foncière
    1187 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    165 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    63 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Mélissa LEGER
Mélissa LEGER
Directrice
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins
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Le quartier

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 165€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante