Appartement T3 lumineux avec grande terrasse !

13700 Marignane

€238 500 **

Exclusivité

Appartement T3 lumineux avec grande terrasse ! 1/7

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Appartement T3 lumineux avec grande terrasse ! 7/7

3 pièces
66 m²
1 Salle d'eau

13700, Marignane, limitrophe Gignac-la-Nerthe,

OPPORTUNITÉ RARE !

Situé au premier étage sur deux, au sein la résidence très prisée « Les Terrasses de Lacanau», l'agence PROJET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 (anciennement T4) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d'une résidence fermée.

Il se compose d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking couverte vient compléter le tout !

Possibilité d'acquérir en S.U.S. un garage.

Un appartement lumineux, aux beaux volumes et aux prestations soignées, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou une potentielle visite, contactez-vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17.

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13700
Ville
Marignane
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
238500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
232
Dont lots d'habitation
81
Charges annuelles (ALUR)
1968 EUR
Cotisation fonds travaux
41.75 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Surface de référence
66

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

PROJET IMMOBILIER

PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PROJET IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PROJET IMMOBILIER info@projet-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Densité de population :

1 446 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

40 ans
Nombre d'habitants :

33 929 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 690 euros / mois

Taux de propriétaires :

60 %
Taux d'habitation :

25 %
Taxe foncière :

31 %

Part des ménages sans voiture :

12 %
Résultats des lycées :

86 %
Ecoles et crèches :

3,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

740 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 232 lots.Les charges annuelles sont de 1968€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante