2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : P2046
Exclusivité
  • 3 pièces
  • 70 m²
  • 1 Salle d'eau
13240 Septèmes-Les-Vallons, L'Agence Projet Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ au pied de la colline sur un secteur calme et recherché venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 d'environ 70m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence semi-récente de 2015.

Le bien est composé d'une entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux séjour exposé sud-ouest avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse avec vue sur la colline d'environ 18m2. Concernant le coin nuit nous retrouvons 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Le bien possède de nombreuses prestations qualitatives (double vitrage, volets roulants PVC électriques, chauffe eau thermodynamique, visiophone, digicode...) et profite également de 2 places de stationnement privatif (dont une en sous-sol) et ne nécessite aucuns travaux il ne vous reste plus qu'à poser vos bagages.

Produit rare à visiter sans tarder !!!

Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite contactez-moi au 06.43.47.30.26 Cédric PAPEGAY Directeur Agence
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Appartement T3 70 m2 1/8
Appartement T3 70 m2 2/8
Appartement T3 70 m2 3/8
Appartement T3 70 m2 4/8
Appartement T3 70 m2 5/8
Appartement T3 70 m2 6/8
Appartement T3 70 m2 7/8
Appartement T3 70 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13240
  • Ville
    SEPTEMES LES VALLONS
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    759
  • Dont lots d'habitation
    321
  • Charges annuelles (ALUR)
    245 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    70 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cédric PAPEGAY
Cédric PAPEGAY
Directeur
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PROJET IMMOBILIER
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PROJET IMMOBILIER, 13700 Marignane
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Le quartier

        Mentions légales
        Ce bien fait partie d'une copropriété de 759 lots.Les charges annuelles sont de 245€.
        Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13700 Marignane | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
        Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
        Entreprise juridiquement et financièrement indépendante