Appartement Type 2 Gignac-la-Nerthe

13180 GIGNAC LA NERTHE

€150 000 **

Exclusif

2 pièces
51 m²
1 Salle d'eau

Venez découvrir en exclusivité chez Projet Immobilier ce charmant appartement de type 2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement, dont 3 logements et 3 caves. Vous profiterez d'une copropriété calme avec de faibles charges.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec son espace cuisine, d'une grande chambre bénéficiant d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une seconde mezzanine dans le séjour, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de stockage.

Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Une cave privative complète ce bien.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (coordonnées sur la dernière photo).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13180
Ville
GIGNAC LA NERTHE
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
550 EUR
Taxe Foncière
618 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
118 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Commentaires internet
fibre

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Surface de référence
38.2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Mélissa LEGER

Agent commercial

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PROJET IMMOBILIER

PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins

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Densité de population :

1 060 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

9 063 habitants
Revenu mensuel par ménage :

ND

Taux de propriétaires :

73 %
Taux d'habitation :

33 %
Taxe foncière :

35 %

Part des ménages sans voiture :

7 %
Résultats des lycées :

100 %
Ecoles et crèches :

3,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

760 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 118€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante