Local commercial neuf, de 47m2 avec stationnement

13740 LE ROVE

Loyer €630/mois charges comprises **

Exclusivité

Local commercial neuf, de 47m2 avec stationnement 1/3

Local commercial neuf, de 47m2 avec stationnement 2/3

Local commercial neuf, de 47m2 avec stationnement 3/3

1 pièces
47 m²

Le Rove,13740, Venez découvrir UNIQUEMENT chez PROJET IMMOBILIER, ce bureau, neuf de 47m² environ. Visibilité exceptionnelle et Potentiel Illimité !

!!! Les locaux sont exclusivement destinés aux activités "B to B" (pro à pro, commerce entre entreprises) !!!

Saisissez cette opportunité rare : un bureau, neuf, de 47m², idéalement situé en bord de route pour une visibilité maximale. Bénéficiez d'un emplacement stratégique au Rove, sur une parcelle sécurisée d'un portail électrique. Ce local commercial, actuellement brut de béton, offre un potentiel d'aménagement illimité pour s'adapter parfaitement à votre activité.
Déjà équipé d'un WC et d'un point d'eau, il ne manque que votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel.

2 places de stationnement privatives + places visiteurs.
Contactez-vite CHLOE DI LELIO pour plus d'informations ou une potentielle visite.
Tel agence : 09.86.28.70.15

Loyer HT/HC : 550€/mois
Location soumise à la TVA
Provisions sur charges : 80€/mois (eau/électricité/entretien groupe incendie)
Dépôt de garantie : 1100€ (soit 2 mois de loyers)
Bail commercial : 3/6/9

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264

** Loyer €630/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €500 TTC | Dépôt de garantie: €1 600 | 13740 LE ROVE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial

Localisation

Code postal
13740
Ville
LE ROVE

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
550 EUR
Loyer de base
550 EUR

Surfaces

Surface
47 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2025

Pièces justificatives

Loyer
800
Accessibilité
Bon - Favorable
Stationnement
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Etat général
Bon - Favorable

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Chloé DILELIO

Agent commercial

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PROJET IMMOBILIER

PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins

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Densité de population :

207 hab/km²
Enfants et adolescents :

22 %
Age moyen :

43 ans
Nombre d'habitants :

4 777 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 240 euros / mois

Taux de propriétaires :

69 %
Taux d'habitation :

25 %
Taxe foncière :

27 %

Part des ménages sans voiture :

8 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,1 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,8 tous les 100m
Médecins :

800 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante