Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et place de parking privative63,65

13700 MARIGNANE

€245 000 **

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3 pièces
63 m²
1 Salle d'eau

Venez découvrir chez Projet Immo Immobilier cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée.

Il se compose d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 60 m² prolongée par un agréable jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Melissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13700
Ville
MARIGNANE
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
1686.16 EUR
Cotisation fonds travaux
79.28 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.65 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Meublée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/08/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2026
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Surface de référence
63.7

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Mélissa LEGER

Agent commercial

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PROJET IMMOBILIER

PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins

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Densité de population :

1 446 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

40 ans
Nombre d'habitants :

33 929 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 690 euros / mois

Taux de propriétaires :

60 %
Taux d'habitation :

25 %
Taxe foncière :

31 %

Part des ménages sans voiture :

12 %
Résultats des lycées :

86 %
Ecoles et crèches :

3,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

740 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1686.16€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante