Appartement T3 avec grande terrasse et place de parking

13180 GIGNAC LA NERTHE

€249 000 **

Exclusivité

Appartement T3 avec grande terrasse et place de parking 1/8

Appartement T3 avec grande terrasse et place de parking 2/8

Appartement T3 avec grande terrasse et place de parking 3/8

Appartement T3 avec grande terrasse et place de parking 4/8

Appartement T3 avec grande terrasse et place de parking 5/8

Appartement T3 avec grande terrasse et place de parking 6/8

Appartement T3 avec grande terrasse et place de parking 7/8

Appartement T3 avec grande terrasse et place de parking 8/8

3 pièces
66 m²
1 Salle d'eau

13700, Marignane, dans l'agréable résidence fermée des "Terrasses de Lacanau",

L'agence PROJET IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cet appartement de type 3 (possibilité T4) composé comme suit :

Un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi que des W.C. séparés.

Une généreuse terrasse, exposée SUD, vient compléter ce bien rare !

A cela s'ajoute une place de parking privative, en sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage en SUS.

Beaux volumes et prestations soignées !!!!

Pour plus d'informations ou une potentielle visite, contactez-vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17.

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13180
Ville
GIGNAC LA NERTHE
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1493 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
232
Dont lots d'habitation
81
Charges annuelles (ALUR)
1968 EUR
Cotisation fonds travaux
41.75 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Surface de référence
66

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Chloé DILELIO

Agent commercial

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PROJET IMMOBILIER

PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins

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Densité de population :

1 060 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

9 063 habitants
Revenu mensuel par ménage :

ND

Taux de propriétaires :

73 %
Taux d'habitation :

33 %
Taxe foncière :

35 %

Part des ménages sans voiture :

7 %
Résultats des lycées :

100 %
Ecoles et crèches :

3,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

760 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 232 lots.Les charges annuelles sont de 1968€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante