• 3 pièces
  • 77 m²
  • 1 Salle d'eau
Gignac la Nerthe 13180 L'agence Projet Immobilier Marignane vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 idéalement situé. Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien allie confort, modernité et praticité.
D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée fonctionnelle, Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, Deux grandes chambres, dont une impressionnante de près de 17 m², Une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un style élégant.
Parfaitement équipé, l'appartement dispose de Climatisation réversible, Fenêtres PVC avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable, aucun vis-à-vis, prestations soignées, et une localisation idéale.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélissa LÉGER au 06 25 55 40 85. (Voir la dernière photo)
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Gignac La Nerthe 3 pièce(s) 77 m2 1/8
Appartement Gignac La Nerthe 3 pièce(s) 77 m2 2/8
Appartement Gignac La Nerthe 3 pièce(s) 77 m2 3/8
Appartement Gignac La Nerthe 3 pièce(s) 77 m2 4/8
Appartement Gignac La Nerthe 3 pièce(s) 77 m2 5/8
Appartement Gignac La Nerthe 3 pièce(s) 77 m2 6/8
Appartement Gignac La Nerthe 3 pièce(s) 77 m2 7/8
Appartement Gignac La Nerthe 3 pièce(s) 77 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13180
  • Ville
    GIGNAC LA NERTHE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    826 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    71 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    10 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface loi Carrez
    76.1 m2
  • Surface séjour
    30.81 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/10/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2000€. Pour la date de référence 30/10/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mélissa LEGER
Mélissa LEGER
Directrice
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PROJET IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PROJET IMMOBILIER info@projet-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Gignac-la-Nerthe

  • Densité de population :
    1 060 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    9 063 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    73 %
  • Taux d'habitation :
    33 %
  • Taxe foncière :
    35 %
  • Part des ménages sans voiture :
    7 %
  • Résultats des lycées :
    100 %
  • Ecoles et crèches :
    3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    760 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 71€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante