Maison T5 avec jardin, dépendance, garage et places de parking !

13220 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES

€409 000 **

Exclusivité

Maison T5 avec jardin, dépendance, garage et places de parking ! 1/15

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5 pièces
110 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

L'agence Projet Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 110 m², construite en 2016 et nichée au coeur d'une résidence fermée et recherchée, offrant un cadre de vie paisible & sécurisé :

Un intérieur pensé pour le confort,
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste et lumineux séjour-double de près de 50m2, avec cuisine ouverte & entièrement équipée* , un espace de vie pensé pour vos moments de convivialité...

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC supplémentaires, indépendants.

Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison,
Vous bénéficierez d'un magnifique jardin plat, soigneusement aménagé avec une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en terrasse...

Un garage communiquant avec la maison, un local technique ainsi que deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien.

Les atouts qui font la différence :

- Résidence fermée
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
- Jardin aménagé avec goût (arrosage, système de goutte à goutte)
- Garage attenant à la maison, avec espace buanderie
- Deux places de stationnement, devant le bien
- Pas de copropriété !
- Prestations haut de gamme (mobilier SCHMIDT, système d'alarme, double vitrage PVC/ALU, volets roulants, système gainable, pergola bioclimatique...)
- Cuisine IXINA entièrement équipée* : lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur encastré, four, micro-ondes etc...

Une opportunité rare !

A voir très vite !!!!

Pour plus d'informations, de photos ou pour programmer une visite, contactez CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13220
Ville
CHATEAUNEUF LES MARTIGUES

Aspects financiers

Prix
409000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1769 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
344 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Excellent

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Chloé DILELIO

Agent commercial

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PROJET IMMOBILIER

PROJET IMMOBILIER, 13960 Sausset-les-pins

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Densité de population :

460 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

40 ans
Nombre d'habitants :

15 057 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 920 euros / mois

Taux de propriétaires :

58 %
Taux d'habitation :

27 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

7 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

2510 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante