Maison T4 avec dépendance T2, piscine et grand garage

À Marignane (13700), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, clinique, commerces, primeurs, boulangeries?), venez découvrir cette superbe villa aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison de plain-pied de type 4 d'environ 100 m², pensée pour offrir confort et convivialité.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût d'environ 45m2, donnant accès à une magnifique véranda ensoleillée, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.

L'espace nuit propose trois grandes chambres (environ 12m2, 12m2 & 15,3m2), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un appartement T2 indépendant d'environ 40m2 avec terrasse complète ce bien et représente une véritable opportunité pour un investissement locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et proches en toute autonomie.
Il comprend un séjour agréable, une cuisine séparée, une chambre avec grand dressing, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement aménagé avec piscine, terrasse conviviale et espace sécurisé pour les enfants : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Un grand garage d'environ 40m2 avec buanderie et mezzanine vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Stationnement possible sur la parcelle & dans le garage.

Une villa aux prestations complètes, alliant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

- Volets roulants
- Double vitrage PVC et ALU
- Climatisations réversibles

Pour plus d'informations, de photos ou une potentielle visite contactez vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 ou au 09.86.28.70.15.

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264
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**Honoraires à la charge du vendeur