• 3 pièces
  • 55 m²
  • 1 Salle d'eau
Venez découvrir chez Projet Immobilier Marignane, cette très belle maison de type 3 de plain-pied, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un agréable séjour semi-ouvert sur une cuisine, Côté nuit, la maison dispose de 2 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces aménagés : une grande terrasse à l'avant d'environ 30 m²(gazon synthétique), une seconde terrasse à l'arrière d'environ 20 m², ainsi qu'un espace jardin sur le côté de la maison, idéal pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien, avec également la possibilité de stationner un véhicule.

Entièrement refaite à neuf, cette maison bénéficie de prestations récentes et soignées : plomberie, électricité, isolation, climatisation, porte d'entrée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage..

Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour des personnes recherchant un logement de plain-pied, pratique et confortable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo).
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 1/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 2/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 3/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 4/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 5/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 6/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 7/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 8/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 9/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 10/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 11/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 12/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 13/14
Maison de type 3plain-pied avec garage et extérieur 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13110
  • Ville
    PORT DE BOUC
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1149 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface terrain
    151 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Surface de référence
    55

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mélissa LEGER
Mélissa LEGER
Agent commercial
PROJET IMMOBILIER
PROJET IMMOBILIER
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Le quartier Port-de-Bouc

  • Densité de population :
    1 453 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    17 090 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    42 %
  • Taux d'habitation :
    28 %
  • Taxe foncière :
    36 %
  • Part des ménages sans voiture :
    20 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,2 tous les 100m
  • Médecins :
    1310 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
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