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  3. Ref. : 610
  • 4 pièces
  • 108 m²
Projet Immobilier Marignane vous propose de découvrir cette superbe maison de type 4 d'environ 108 m², édifiée sur une parcelle de 439 m², avec piscine et garage, située dans un secteur calme et recherché de Marignane.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, entièrement ouvrable afin d'en profiter pleinement l'été comme d'une terrasse. Celle-ci s'inscrit dans la continuité des espaces de vie.

Vous découvrirez également un vaste double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous bénéficierez d'une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon.

À l'extérieur, la parcelle de 439 m² offre un agréable espace avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage.

Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85
(voir la dernière photo).
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 1/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 2/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 3/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 4/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 5/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 6/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 7/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 8/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 9/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 10/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 11/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 12/13
Maison Marignane 4 pièces avec piscine et garage 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2212 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    439 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    145.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Surface de référence
    136.4

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mélissa LEGER
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Le quartier Marignane

  • Densité de population :
    1 446 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    33 929 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 690 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    31 %
  • Part des ménages sans voiture :
    12 %
  • Résultats des lycées :
    86 %
  • Ecoles et crèches :
    3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    740 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
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