Marignane Maison 4 pièces avec place de parking et garage

13700 MARIGNANE

€330 000 **

Exclusif

Marignane Maison 4 pièces avec place de parking et garage 1/11

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Marignane Maison 4 pièces avec place de parking et garage 11/11

4 pièces
80 m²
1 Salle d'eau

En exclusivité chez Projet Immobilier Marignane, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de type 4 d'environ 80 m², située au sein d'une résidence fermée et sécurisée.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux, d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes avec placards, une salle d'eau et un second WC indépendant.

La maison est entièrement climatisée et dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, doublés de volets PVC manuels, ainsi que de moustiquaires.

Vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'une place de stationnement privative, le tout sécurisé par un portail électrique.
À l'extérieur, un jardin d'environ 45 m² entièrement carrelé, avec accès à l'eau du puits, complète ce bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13700
Ville
MARIGNANE
Etage
1
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1466 EUR

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
143 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Surface de référence
72.12

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Mélissa LEGER

Agent commercial

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PROJET IMMOBILIER

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Densité de population :

1 446 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

40 ans
Nombre d'habitants :

33 929 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 690 euros / mois

Taux de propriétaires :

60 %
Taux d'habitation :

25 %
Taxe foncière :

31 %

Part des ménages sans voiture :

12 %
Résultats des lycées :

86 %
Ecoles et crèches :

3,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

740 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est PROJET IMMOBILIER | Raison sociale : PROJET IMMOBILIER | Adresse siège social : PROJET IMMOBILIER - 13960 Sausset-les-pins | Siret : 50321040300054 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45503210403 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 071 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE - PROVENCE CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 11922589 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie. 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante